✓ Дата обследования квартиры комиссией

✓ Дата составления и/или утверждения акта

✓ Утвержден руководителем или главным инженером

✓ Подписан членами комиссии

✓ Идентифициорван виновник

Подробнее: ФИО собственника / ответственного квартиросъёмщика или наименование юридического лица, ответственного за затопление

✓ Подпись виновника или запись об отказе подписывать акт
Подробнее: виновник имеет право не подписывать акт, но комиссия должна это зафиксировать, обычно пишут "От подписи отказался" и дополнительно все ставят подписи рядом

Если по этому блоку выявлены недостатки, как правило их удаётся легко исправить. Сотрудники УК могут внести дополнения в акт, завизировав их подписью и печатью.

✓ Номер, дата и время первой заявки об аварии в диспетчерскую

✓ Адрес квартиры

✓ Причина залива и предпринятые меры для его ликвидации

Если по этому блоку выявлены недостатки, как правило их удаётся легко исправить. Сотрудники УК могут внести дополнения в акт, завизировав их подписью и печатью.

✓ Идентификация пострадавших помещений

Пример: Комната 1 S=18,0 кв. м. Площадь и нумерация помещений в идеале должны совпадать с планом БТИ

✓ Повреждения отделке описаны с наименованием пострадавших материалов

Пример: Следы протечки на стенах, оклеенных флизелиновыми обоями, отклеивание полотен, изменение цвета на S=1,0 кв. м

✓ Повреждения движимому имуществу описаны с идентификацией что именно пострадало

Пример: Следы повреждения от воды кухонного гарнитура ИКЕА - расслоение ДСП или Потёки на корпусе и капли воды в системном блоке, компьютер не включается.

✓ Собственноручно написанное несогласие с актом, если есть недостатки и комиссия не хочет их исправлять

Пояснение: Если у акта есть недостатки в части описания повреждений внутренней отделке и / или движимому имуществу необходимо написать о своём несогласии с актом и перечислить те повреждения, которые комиссия отказалась вписать. Делается одинаковая запись во все экземпляры акта

Если по этому блоку выявлены недостатки, необходимо писать заявление о составлении повторного акта в связи с проявлением дополнительных повреждений после залива , возможно придётся писать жалобы на отказ вписывать в акт повреждения отделке или имуществу. Шаблоны заявлений и жалоб есть в полезных материалах

✓ На оконных и дверных откосах

✓ На плинтусах из МДФ или дерева

✓ Намокание минераловатной звукоизоляции

✓ Дверные наличники, доборы и дверные полотна в нижней части

✓ Задние стенки мебели

✓ ДСП элементы в нижней части мебели

✓ Под подвесными потолками

Пояснение: Потребуется вскрытие, чтобы показать комиссии повреждения

✓ Затирка швов керамической плитки

Пояснение: Необратимые загрязнения

✓ Плесень под плотными обоями

Примечание: если по обоям текла вода или под ними были водяные пузыри, проверьте на плесень по прошествии 1-3 недель, аккуратно отклейте полотно по которому текла вода

✓ Проверьте черновой пол под линолеумом

Примечание: Вода может проникнуть под линолеум и повредить черновой пол

✓ Проверьте гипсокартонные стенки технического шкафа с внутренней стороны

Пояснение: Если технический шкаф снаружи облицован плиткой можно пропустить проблему, которая проявиться через некоторое время. Намокание ГК приведет к отслоению плитки вместе с клеем.

✓ Если стены и потоки выровнены гипсокартоном в акте должна быть соответствующая запись

Пример: Стены выровнены гипсокартоном в 2 слоя, намокание, потёки, рассыхание

✓ Проблемы с электричеством

Например: Отсутствует верхний свет в коридоре, требуется заменить проводку

Если по этому блоку выявлены недостатки, необходимо писать заявление о составлении повторного акта в связи с проявлением дополнительных повреждений после залива . Шаблон заявления есть в полезных материалах